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桃園房產顧問 竹城和賞藝文特區G11四房雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊一街
地圖
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- 社區：竹城和賞
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.89 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 共同使用：13.73 坪
- 車位坪數：15.42 坪
- 土地面積：6.06 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，長期持有首選
此物件位於桃園市發展核心地段，具備極佳的保值與增值潛力。最大的買點在於「捷運綠線 G11 站」的未來效應以及「藝文特區」的優質環境，加上邊間採光佳、無暗房的格局設計，非常適合重視生活品質的家庭自住。
然而，購屋者需特別注意25 年屋齡帶來的潛在維護問題，建議在看屋時仔細檢查管線、外牆及水電狀況，並確認社區修繕基金狀況。此外，33.87 萬/坪的單價需考量自身預算與未來貸款利率的衝擊。若您的購屋目的以自住並期待長期增值為主，且能接受較舊建築的維護成本，這是一間兼具居住舒適度與地段優勢的傳家好房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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